1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在２００萬(wàn)元人民幣以上的；

2、事項(xiàng)總投資額在３０００萬(wàn)元人民幣以上的。

3、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的事項(xiàng)，全部使用國(guó)有資本投資或者國(guó)有資本投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。

假如項(xiàng)目施工裝修資質(zhì)都有，而且是公司自己的項(xiàng)目，可以自己施工裝修而不參與招投標(biāo)，這個(gè)在即將出臺(tái)的招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則里面有明確闡述。

企業(yè)辦公室裝修是否要經(jīng)過(guò)招標(biāo)？

一，私人企業(yè)，私人投資改造，向建委申請(qǐng)招標(biāo)備案，自行組織招標(biāo)后將資料交由建委備案；

二，國(guó)有企業(yè)，由財(cái)政部門出錢（采購(gòu)目錄內(nèi)），那么走政府采購(gòu)路線；

三，國(guó)有企業(yè)，自籌資金，走招投標(biāo)法的路線招標(biāo)；

根據(jù)有關(guān)規(guī)定投資額達(dá)到一定的規(guī)模，必須進(jìn)行招投標(biāo)。國(guó)家發(fā)改委頒布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 》單項(xiàng)施工合同達(dá)到200萬(wàn)元以上的；各省發(fā)改委大部分規(guī)定是單項(xiàng)施工合同50萬(wàn)元以上，個(gè)別省份規(guī)定是30萬(wàn)以上。有的地方市、縣級(jí)政府也有相應(yīng)的規(guī)定。

根據(jù)辦公樓翻新工程的投資金額對(duì)照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，就知道是否要招投標(biāo)了。